La edad o los daños en el techo que causan la acumulación de humedad en la cubierta del techo pueden conducir a la putrefacción, el deterioro y, finalmente, el daño a otras partes de su casa. Si tiene problemas de humedad en su ático, quiere estar tranquilo al comprar o vender una casa, o ha tenido un daño potencial en su techo, como la caída de un árbol o un dique de hielo, es mejor consultar a un techador profesional que tendrá las herramientas y la experiencia para diagnosticar cualquier problema, desmontar su techo y reparar el daño.
¿Qué causa la putrefacción del techo? La cubierta del techo (o revestimiento) es la fina capa de madera que se extiende sobre las cerchas del techo y soporta las tejas y otros materiales del mismo. La mayoría de las cubiertas de los tejados están hechas de madera contrachapada o de tableros de fibra orientada (OSB). Estos materiales absorben la humedad fácilmente, de modo que cuando una fuga en el material del techo o una acumulación de condensación exponen rutinariamente el revestimiento a la humedad, con el tiempo, el revestimiento puede pudrirse o descomponerse. Como el revestimiento está oculto por las tejas, estos problemas pueden ser difíciles de detectar por los propietarios hasta que el daño sea grave.
Los daños graves en el revestimiento del techo pueden afectar a toda la casa. La acumulación de hongos o moho puede afectar la calidad del aire en su casa. El aislamiento del ático puede absorber la humedad del techo, lo que reduce la eficiencia energética de su hogar. La humedad puede incluso propagarse y dañar otros sistemas, incluido el sistema eléctrico de la casa, y la putrefacción húmeda o seca no controlada puede propagarse a otras maderas, afectando posiblemente a la estructura misma.
Entonces, ¿cómo puedes ver que la madera se pudre en la cubierta del techo? Inspeccione el interior de su ático y preste mucha atención a la parte inferior de la cubierta del techo: si ve manchas oscuras, decoloración negra, blanca, amarilla, marrón o gris, si la madera se siente blanda, esponjosa o desmenuzable, o si nota un olor húmedo o a humedad, es probable que tenga pudrición en la cubierta del techo. La podredumbre húmeda tiende a hacer que el área afectada se vea descolorida o más oscura que la madera que la rodea. La podredumbre seca a menudo parece un crecimiento de hongos, y la madera puede parecer agrietada y seca. Un signo de daños más graves suele ser un techo visiblemente abultado o arqueado, en el que el revestimiento ha absorbido la humedad y se ha expandido, empujando las tejas hacia arriba en el exterior, o se ha hundido entre las vigas.
¿Y si sospechas que hay daños en el techo? Un inspector de viviendas o un profesional de la construcción de techos puede verificar el estado de su cubierta. Pueden diagnosticar el problema desde el interior de su ático, o pueden quitar algunas tejas para comprobar el estado del revestimiento.
¿Cómo se repara el techo podrido? Reparar una cubierta de techo podrida es el trabajo de un techador profesional. Un profesional de los techos también podrá resolver el problema que está causando la acumulación de humedad, como una claraboya con goteras o tejas dañadas o envejecidas.
Sus techadores lo harán:
Quita el techo: Un techador profesional utilizará primero una herramienta de remoción de techos como Shingle Eater para remover todo el material de los techos sobre el área afectada. Esto incluye quitar las tejas, quitar los tapajuntas con una herramienta especial como el Shingle Eater Junior, raspar la capa inferior y quitar los clavos del tejado. Los materiales para el techo varían y pueden incluir varias capas de tejas viejas. El Demo Eater reforzado permite que el techador retire rápidamente todas ellas, despojando rápidamente el techo de la cubierta alrededor de la zona dañada. Exponer el revestimiento permite al techador evaluar completamente el daño a la cubierta del techo y determinar qué cantidad del revestimiento está podrida y necesita ser reemplazada.
Cortar la cubierta podrida y reemplazarla: Sus techadores necesitarán cortar un agujero en la cubierta podrida sin dañar las vigas de abajo. Pueden usar un Demo Eater para levantar el revestimiento y el entarimado dañados y tirar de los viejos clavos que lo aseguraban. Luego cortarán el nuevo revestimiento para ajustarlo, asegurándose de que cada pieza de repuesto esté apoyada en 2 vigas preferentemente. El material de reemplazo debe tener el mismo grosor que el revestimiento original para que las tejas queden planas. Cada pieza será cortada a medida para que encaje bien con el material existente, y será asegurada a las vigas con clavos o tornillos.
Reemplazar los materiales del techo: El techador puede aplicar un tratamiento antipudrición a la madera que rodea la reparación, o aplicar cinta adhesiva impermeable para sellar las juntas donde se unen el viejo y el nuevo entablado. Luego reemplazará la capa inferior, superponiéndola con la existente para evitar filtraciones, y reemplazará los tapajuntas y las tejas.
Si sospecha que la cubierta de su tejado puede haber estado expuesta a la humedad del interior o del exterior, consulte a un profesional de la construcción de tejados para diagnosticar el daño y repararlo rápidamente. Un profesional de techos tendrá la experiencia y las herramientas de grado profesional, como la herramienta de pelado de techos Original Shingle Eater, para hacer el trabajo antes de que el problema se extienda.
